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招聘廣告加油大理招聘新媒體運(yùn)營3名，記者2名，有經(jīng)驗者優(yōu)先。有意者請聯(lián)系：何總，電話：13238725116大理州住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整部分住房公積金管理使用政策的通知大公積金發(fā)〔2024〕1號住房公積金各繳存單位、繳存人：經(jīng)大理州住房公積金管理委員會同意，對部分住房公積金管理使用政策進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)通知如下：一、調(diào)整部分住房公積金繳存提取政策（一）放寬靈活就業(yè)人員住房公積金繳存申請條件，優(yōu)化靈活就業(yè)人員繳存基數(shù)認(rèn)定方式1.原執(zhí)行政策靈活就業(yè)人員同時符合以下條件可自愿繳存住房公積金：（1）為本州行政區(qū)域內(nèi)戶籍居民或在本州長期居住的外地居民（已辦理了本州居住證的）；（2）年滿18周歲且未達(dá)到法定退休年齡具有完全民事行為能力；（3）正常連續(xù)繳納社會保險24個月（含）以上。靈活就業(yè)人員住房公積金繳存基數(shù)認(rèn)定方式為：按本人社保繳費(fèi)基數(shù)核定。2.調(diào)整后政策靈活就業(yè)人員符合以下條件可自愿繳存住房公積金：年滿18周歲且未達(dá)到法定退休年齡，具有完全民事行為能力的自然人。靈活就業(yè)人員住房公積金繳存基數(shù)認(rèn)定方式為：繳存人根據(jù)個人收入情況在規(guī)定范圍內(nèi)申報確定。（二）擴(kuò)大城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯提取住房公積金的政策支持范圍1.原執(zhí)行政策在我州行政區(qū)域內(nèi)批準(zhǔn)實施的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目和住宅安裝電梯項目的房屋不動產(chǎn)權(quán)人，可以提取其名下的住房公積金用于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和加裝電梯。2.調(diào)整后政策在我州行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)批準(zhǔn)實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯項目的，房屋不動產(chǎn)權(quán)人及其配偶、房屋不動產(chǎn)權(quán)人的子女及其配偶可以提取其名下的住房公積金用于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯。（1）提取條件。提取申請人無尚未結(jié)清的住房公積金貸款。（2）提取時限及額度。在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目或城鎮(zhèn)老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯項目竣工驗收后12個月內(nèi)，可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，提取總額不超過城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造或城鎮(zhèn)老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯的個人實際出資費(fèi)用。（三）取消購買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的次數(shù)限制1.原執(zhí)行政策繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金須在36個月內(nèi)申請，期限內(nèi)可提取兩次，每次提取間隔需滿12個月。2.調(diào)整后政策繳存人購買、建造、翻建、大修自住住房，可以每月提取一次住房公積金。（1）提取條件。①購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生在2024年5月1日（含）后；②購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生時間尚符合原執(zhí)行政策提取時限要求，即：購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生在2021年5月1日（含）至2024年4月30日。（2）提取方式。該政策執(zhí)行后的首次提取須在各管理部柜臺申請辦理，后續(xù)提取可選擇線上或線下渠道辦理。（3）提取額度。提取申請人累計提取總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房總額。（4）其他要求。①提取申請人無尚未結(jié)清的住房公積金貸款；②房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，且提取申請人為所購買、建造、翻建、大修自住住房的不動產(chǎn)權(quán)人或配偶，與他人共有產(chǎn)權(quán)的，共有產(chǎn)權(quán)人須為配偶、父母或子女；③提取申請人有多套住房的，只能以其中一套住房申請辦理提取業(yè)務(wù)；④提取申請人每年需提交一次復(fù)核材料進(jìn)行提取資格認(rèn)定。（四）調(diào)整結(jié)清住房貸款后申請償還住房貸款本息提取的時限1.原執(zhí)行政策繳存職工結(jié)清住房貸款的，需在結(jié)清住房貸款當(dāng)天申請以償還住房貸款本息為由提取一次住房公積金。2.調(diào)整后政策繳存人結(jié)清住房貸款后12個月內(nèi)，可以申請以償還住房貸款本息為由提取一次住房公積金。二、調(diào)整部分住房公積金貸款政策（五）提高雙繳存人家庭住房公積金最高貸款額度1.原執(zhí)行政策雙繳存人家庭最高貸款額度為78萬元。2.調(diào)整后政策雙繳存人家庭最高貸款額度為100萬元。（六）擴(kuò)大住房公積金貸款對象范圍1.原執(zhí)行政策住房公積金貸款對象范圍為具有大理州戶籍或在大理州工作的繳存人。2.調(diào)整后政策住房公積金貸款對象范圍為全國范圍內(nèi)的住房公積金繳存人。（七）取消住房公積金提取和貸款間隔時限要求1.原執(zhí)行政策住房公積金個人賬戶處于正常狀態(tài)，并已連續(xù)足額繳存公積金滿6個月以上，且12個月內(nèi)未支取過公積金，可申請辦理個人住房公積金貸款。2.調(diào)整后政策住房公積金個人賬戶處于正常狀態(tài)，并已連續(xù)足額繳存公積金滿6個月以上，可申請辦理個人住房公積金貸款。三、其他政策調(diào)整（八）支持購買首套或第二套改善性住房“又提又貸”住房公積金繳存人購買首套或第二套改善性住房申請住房公積金貸款時，可同時以支付首付款為由提取一次住房公積金，提取額不得超過已實際支付的首付款金額，提取額與貸款額合計不超過購房總價。1.辦理條件。（1）申請人購買首套或第二套改善性住房時已支付首付款；（2）申請人需滿足大理州住房公積金個人住房貸款申請條件，且以該套房屋申請住房公積金貸款。2.辦理流程。申請人辦理住房公積金“又提又貸”時，需同時提交提取申請和貸款申請，符合貸款申請條件的，可辦理首付款提取業(yè)務(wù)。3.額度限制。申請人累計提取總額不得超過已實際支付的首付款金額，提取額與貸款額合計不超過購房總價。（九）實施多子女家庭住房公積金租房提取和首套房貸款支持政策1.二孩及二孩以上家庭租房提取政策。二孩及二孩以上家庭以租房理由申請?zhí)崛∽》抗e金，提取額度在現(xiàn)行最高額度基礎(chǔ)上分別上調(diào)20%和30%。2.二孩及二孩以上家庭首套房貸款政策。二孩及二孩以上家庭購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度在現(xiàn)行最高貸款額度基礎(chǔ)上分別上調(diào)20%和30%。3.辦理條件。（1）符合二孩及二孩以上家庭標(biāo)準(zhǔn)，即：已生育或合法收養(yǎng)有兩個及兩個以上子女且至少有一名未成年子女的家庭；因婚姻關(guān)系變更重組家庭，承擔(dān)兩個（含）以上子女撫養(yǎng)義務(wù)且至少有一名未成年子女。（2）符合現(xiàn)行租房提取或首套房貸款申請條件。四、本《通知》自2024年5月1日起施行。大理州住房公積金管理中心2024年4月26日（此件公開發(fā)布）大理州住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整部分住房公積金管理使用政策的解讀一、本次政策制定的背景為充分發(fā)揮住房公積金民生保障作用，維護(hù)住房公積金繳存人的合法權(quán)益，提高資金使用率，更好地支持剛性和改善性住房消費(fèi)需求，結(jié)合大理州實際，對部分住房公積金管理使用政策進(jìn)行了調(diào)整。二、本次政策調(diào)整的主要內(nèi)容一是放寬靈活就業(yè)人員住房公積金繳存申請條件，優(yōu)化靈活就業(yè)人員繳存基數(shù)認(rèn)定方式；二是擴(kuò)大城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯提取住房公積金的政策支持范圍；三是取消購買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的次數(shù)限制；四是調(diào)整結(jié)清住房貸款后申請償還住房貸款本息提取的時限；五是提高雙繳存人家庭住房公積金最高貸款額度；六是擴(kuò)大住房公積金貸款對象范圍；七是取消住房公積金提取和貸款間隔時限要求；八是支持購買首套或第二套改善性住房“又提又貸”住房公積金；九是實施多子女家庭住房公積金租房提取和首套房貸款支持政策。三、相關(guān)問題解答（一）放寬靈活就業(yè)人員住房公積金繳存申請條件，優(yōu)化靈活就業(yè)人員繳存基數(shù)認(rèn)定方式問：哪些人員可以以靈活就業(yè)人員身份繳存住房公積金？繳存基數(shù)如何確定？答：年滿18周歲且未達(dá)到法定退休年齡、具有完全民事行為能力，且在大理州以個體經(jīng)營、非全日制、自由職業(yè)以及新就業(yè)形態(tài)等方式靈活就業(yè)的人員可自愿繳存住房公積金。繳存基數(shù)由繳存人根據(jù)自身收入情況在規(guī)定范圍內(nèi)申報確定。即：繳存基數(shù)下限不得低于大理州上一年度最低月工資標(biāo)準(zhǔn)，上限不得高于大理州上一年度職工月平均工資的3倍。（二）擴(kuò)大城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯提取住房公積金的政策支持范圍問：我擁有產(chǎn)權(quán)的房屋經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)實施了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，我的父母可以提取住房公積金嗎？答：政策支持范圍擴(kuò)大到子女及其配偶提取住房公積金支持雙方父母擁有產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造或城鎮(zhèn)老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯，政策支持范圍不包括父母支持子女的情況。（三）取消購買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的次數(shù)限制1.問：我在2021年7月1日購買了一套商品房，已經(jīng)進(jìn)行了兩次購房提取，并辦理過一次償還商業(yè)貸款本息提取，還可以按購房提取新政策申請辦理提取嗎？提取額度如何計算？答：可以申請。需在新政策實施后攜帶相關(guān)材料到大理州住房公積金管理中心各管理部柜臺申請首次提取，后續(xù)提取可選擇在“大理州住房公積金管理中心”微信公眾號、“手機(jī)公積金”APP進(jìn)行辦理。該套房屋累計提取總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房總額。2.問：我買房時辦理了貸款，我可以同時申請購房提取和償還住房貸款本息提取嗎？答：新政策實施后，若購房時使用了商業(yè)住房貸款，先辦理了購房提取，又申請償還住房貸款本息提取的，將不再辦理該套住房的購房提取業(yè)務(wù)；先辦理了償還住房貸款本息提取，又申請購房提取的，將不再辦理該套住房的償還住房貸款本息提取業(yè)務(wù)。若購房時辦理了住房公積金貸款，可以申請償還住房貸款本息提取、使用公積金賬戶余額提前部分還本或提前結(jié)清、“按月對沖”還貸，不能申請購房提取。3.問：同一時期內(nèi)我購買了2套房產(chǎn)，可以分別以這2套房產(chǎn)申請購房提取嗎？答：繳存人同一時期購買有多套住房的，由繳存人確定其中一套住房辦理提取業(yè)務(wù)。若是不同時期發(fā)生的購房行為，一套房產(chǎn)已辦理了購房提取，用新購住房申請購房提取后將不再辦理前一套房屋的購房提取業(yè)務(wù)和償還住房貸款本息提取業(yè)務(wù)。4.問：購買、建造、翻建、大修自住住房時間如何認(rèn)定？答：購買商品房以商品房買賣合同備案登記日期為準(zhǔn)，購買二手房以二手房買賣合同備案登記日期或契稅完稅發(fā)票開具日期為準(zhǔn)，建造、翻建自住住房以建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的發(fā)證時間為準(zhǔn)，大修自住住房以房屋安全鑒定報告的出具時間為準(zhǔn)。5.問：如何辦理每年一次的提取資格認(rèn)定？答：新政策實施后，提取申請人以購買、建造、翻建、大修自住住房為由提取住房公積金，自該套住房發(fā)生首次提取行為起，默認(rèn)進(jìn)行了該套房產(chǎn)第一次提取資格認(rèn)定，認(rèn)定有效期為一年，在有效期內(nèi)提取申請人申請后續(xù)提取無需提供材料，可直接辦理提取業(yè)務(wù)。超過認(rèn)定有效期，申請后續(xù)提取需提交復(fù)核材料進(jìn)行資格認(rèn)定，審核通過后，可繼續(xù)正常辦理提取業(yè)務(wù)。（四）調(diào)整結(jié)清住房貸款后申請償還住房貸款本息提取的時限問：結(jié)清住房公積金貸款時使用了住房公積金賬戶余額沖還本金，是否還可以在結(jié)清住房公積金貸款后申請以償還住房貸款本息提??？答：可以申請。累計提取金額不得超過該筆貸款累計償還住房貸款本息總額。（五）提高雙繳存人家庭住房公積金最高貸款額度1.問：2024年5月1日前我已經(jīng)提交了貸款材料，但還沒有發(fā)放貸款，可以重新認(rèn)定我的可貸額度嗎？答：可以。未發(fā)放貸款且未辦理抵押登記的，可撤回貸款申請重新提交貸款材料，按新政策執(zhí)行。2.問：在政策發(fā)布前我已經(jīng)貸了一筆公積金貸款，2024年5月1日后可以申請追加我的貸款額度嗎？答：2024年5月1日前已發(fā)放的存量貸款，按貸款合同約定執(zhí)行。（六）擴(kuò)大住房公積金貸款對象范圍問：我的公積金繳存在四川樂山，我在大理購房可以在大理申請住房公積金貸款嗎？答：可以。全國范圍內(nèi)正常足額繳存住房公積金的繳存人，在大理州購買、建造、翻建、大修自住住房時，滿足大理州住房公積金貸款其余申請條件的情況下，可向我中心申請公積金貸款。（七）取消住房公積金提取和貸款間隔時限要求問：我上個月剛剛辦理了租房提取，現(xiàn)在可以申請貸款嗎？答：可以。繳存人家庭提取業(yè)務(wù)辦結(jié)后，在符合貸款條件的情況下，即可申請辦理貸款業(yè)務(wù)，貸款業(yè)務(wù)不再受提取業(yè)務(wù)辦理時間限制。（八）支持購買首套或第二套改善性住房“又提又貸”住房公積金1.問：什么是“又提又貸”？答：“又提又貸”是指在大理州購買首套或第二套改善性住房的繳存人，申請住房公積金貸款時，可同時以支付首付款為由申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金的業(yè)務(wù)。2.問：“又提又貸”如何辦理？答：申請人使用自有資金支付首付款，并完成購房合同登記備案，在申請住房公積金貸款時，同時提交提取首付款申請，貸款資料審核無誤符合貸款條件的，再審核提取首付款申請。（九）實施多子女家庭住房公積金租房提取和首套房貸款支持政策問：離異、再婚和有收養(yǎng)子女的家庭子女個數(shù)如何計算？需提供什么資料？答：離異、再婚家庭子女個數(shù)只計入有撫養(yǎng)權(quán)的一方，合法收養(yǎng)的子女合并計入家庭子女個數(shù)。多子女家庭申請住房公積金租房提取和貸款時，根據(jù)家庭子女情況提供戶口冊、出生醫(yī)學(xué)證明、離婚協(xié)議或判決、撫育協(xié)議、收養(yǎng)登記證等可反映子女撫養(yǎng)關(guān)系的證明材料。來源：大理州住房公積金管理中心專注服務(wù)大理州334.2萬人的生活資訊平臺

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