分類: 最新資訊 短信詞典 編輯 : 短信大全 發(fā)布 : 03-18

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香港長達14年的限購政策，那可是“毒辣”，香港樓市非本地居民買房需要額外繳30%印花稅，相當于1000萬的房子光稅費就要300多萬，光是300多萬的印花稅都能在內(nèi)地全款買房了。所以不少內(nèi)地投資者還是按兵不動，暗中觀察。果然，等來了“撤辣”。說白了，就是全世界所有國家地區(qū)的人，只要你在香港地區(qū)買房，沒有任何限制措施，并且還取消了各種購房印花稅，也就是說內(nèi)地人去香港買房子可以便宜30%，相當于直接打了七折。據(jù)香港媒體報道，最近香港樓市從透心涼變成了香餑餑，內(nèi)地客戶咨詢量就像過江之鯽，一下子就漲了50倍。上周在香港進行的住宅交易，竟然有三成的客戶是深圳人?！俺防薄焙?，香港多個售樓部都是人山人海，一個銷售帶十幾個客戶都有，忙都忙不過來。即便你現(xiàn)在就想去香港買房也不能馬上看房，需要預(yù)約。但也人有問了，那香港的樓價不也是一樣高嗎？有啥吸引人的啊。目前來看，香港比較好的樓盤，價格差不多是15-20萬元每平米。普通老百姓在意“買漲不買跌”，北上廣深的房價那可是蹭蹭跌。以北京望京神盤“保利中央公園”為例：經(jīng)典的144平戶型，2月底成交價還有1900萬。然后，到了3月初，就跌了一百多萬，再過幾天，跌到了1700萬了。重點是，即便跌了，普通人還是買不起，富豪卻在觀望香港房價，有價無市，讓內(nèi)地的房產(chǎn)變成了“放量下跌”，就這種情況有錢人都未必敢去接盤。再換句話說，按1700萬的價格去香港買，能夠買到20分鐘就到九龍的新房，買套四房，總價還不到1000萬，這樣算來還能給荷包省下700萬。按性價比來說，香港的房子還沒有公攤面積，套內(nèi)面積70多平相當于建面110平左右，這難道不香嗎？香港的租售比還比內(nèi)地高很多，一般是3%-5%，差不多是內(nèi)地一二線城市的兩倍。這次香港樓市的新政，無疑就是和內(nèi)地一線城市搶人才，吸引各地高尖人才去投資買房生活，不得不說，這是城市和城市之間的一種高層次的人才博弈了。不過有啥說啥，香港這波政策似乎再利好，也和咱們普通老百姓沒啥關(guān)系，所以還是得努力搬磚。你覺得呢？

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